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宇土マリーナ物産館指定管理者募集に伴う質問の回答について

更新日:2019年7月10日

 宇土マリーナ物産館指定管理者募集に伴う質問に対し,以下のとおり回答します。

質問と回答

質問1

仕様書3ページ 4.(3)決算剰余金の取り扱い

剰余金の使途について「集客を目的とした施設整備やイベント開催等の事業展開,従業員の福利厚生,地元貢献に対する事業等に活用する」とありますが,ジュニアサッカー大会や地元イベントの協賛金などは,決算剰余金から支出しても差し支えないですか。

回答1

差し支えありません。

質問2

仕様書 物産館とマリーナのトイレ浄化槽についての費用分担

仕様書には触れていませんが,物産館とマリーナあわせて1つしかないトイレの浄化槽は,その清掃費用及び点検費用の負担割合が不明確なため,契約書などに負担割合を明示していただきたい。

回答2

宇土マリーナの指定管理者と協議の上,負担割合を決定してください。

質問3

リスク分担表1ページ 施設損傷,備品損傷

施設損傷と備品損傷の記述の中で,指定管理者の責任を負う範囲外の損傷(つまり宇土市の責任による損傷)に示す「経年劣化によるもの」とは,何を指すものですか。

回答3

 協定書で定めた金額(施設は累計額が1会計年度で300万円以下で以後50万円未満,備品は累計額が1会計年度で200万円以下で以後50万円未満)を超えるものを指しています。

質問4

協定書全般 協定書の内容の見直しについて

協定書の記載内容の見直しを前提に,宇土市と協議を行うことは可能ですか。

回答4

協定書の記載内容については決定事項であり協議はできません。なお協定書に記載のないものについては,協議できます。

質問5

 募集要項

1.施設概要(6)施設利用者実績の来場者数のカウント方法を教えてください。

回答5

レジ通過者数×2.5 で計算しています。

質問6

仕様書

2.敷地の概要の面積(敷地)9,987平方メートルの区分(図面)はいただけますか。

回答6

 道の駅宇土マリーナ対象範囲図(PDF 約636KB)

質問7

仕様書

(5)運営に係る事項で休館日は毎週月曜日となっているが,現状を教えてください。

回答7

毎月第2・4水曜日を休館日としています。

質問8

仕様書

POSシステムに関することで,現状のシステム構成を教えてください。

回答8

 POSシステムの内容については,管理会社へ確認しましたが,開示できないとのことでした。システムの詳細については,現指定管理者へ直接問合せいただきますようお願いします。導入機器の概要については仕様書に記載してありますので御確認をお願いします。

質問9

申請書

〇業計画書(2)施設の利用料金の設定とは,委託販売に係る手数料率,テナント料のどちらですか。現行の手数料,テナント料を教えてください。

回答9

手数料率,テナント料どちらも利用料金の設定対象になります。

手数料:売上の15%(宇土市外や集荷に行く出荷者は20%)

テナント料:150,000円(税込)/月+ガス使用料金

※場所については,問16の内容を御確認ください。

質問10

備品台帳

備品台帳の備考欄に記載しているマリーナ物産館・寄贈については,引き続き使用できますか。

回答10

使用できます。

質問11

備品で買換計画があれば教えてください。

回答11

備品台帳 No.63〜68,No.81〜83 を今年度買換予定です。

質問12

現指定管理者の保有している備品等で営業上必要な備品等を教えてください。(指定管理者引継の際の,譲渡等の折衝が可能か)

回答13

宇土マリーナ物産館脅鑒品(PDF 約278KB)

指定管理者引継の際に,譲渡の折衝は可能です。当事者同士での協議をお願いします。

質問14

現在の従業員構成を教えてください。(売場・業務毎の人数)

回答14

 支配人1名,店長1名,店長補佐1名,経理部門1名,総務・人事・管理部門4名,店舗販売部門 仕入れ・生鮮管理5名(うち1名兼任),売場6名,まりん工房4名(うち2名兼任),漁師食堂10名(うち兼任2名) 計29名

※パートやアルバイト勤務など多様な雇用形態・勤務時間での雇用となっており,常時29名が勤務している訳ではありません。

質問15

宇土マリーナ物産館出荷協議会の会員数,会費,部会,委託手数料,精算方法を教えてください。

回答15

会員数:173名

会費:入会金15,000円・年会費6,000円

部会:野菜部会・果物部会・加工部会・水産部会・その他部会

委託手数料:売上の15%(宇土市外や集荷に行く出荷者は20%)

精算方法:月末締め15日払い(振込)

質問16

現在のテナント売場,内容を教えてください。

回答16

テナント売場:mochi-mochi kitchen(坂木餅屋)

 内容:名物天ぷら,唐揚げ,ポテト等 地元食材を利用した商品を販売し,地産地消,地域貢献に努められています。

テナント位置図(PDF 約23KB) ※増築建物のところです。

質問17

29年度管理運営評価表5管理経費の収支状況の自主事業収入の内,受託事業収入の受託内容を教えてください。受託事業は,令和2年度以降もありますか。

回答17

 宇土の旬を届ける実行協議会で開発した商品販売の委託料です。今のところ,令和2年度以降の受託事業の予定はありません。

質問18

29年度,30年度の電気・ガス・水道の使用量を教えてください。(可能であれば月別の使用量も教えてください。)

回答18

 H29.30電気・ガス・水道使用量(PDF 約60KB)

質問19

指定管理者として必要な諸団体の会員加入先があれば教えてください。

回答19

現在加入している団体は以下のとおりです。カッコ内は年会費です。

宇土市観光物産協会(10,000円),宇土市商工会(24,000円),宇城直販ネットワーク(3,000円),九州・沖縄道の駅連絡会駅長会(20,000円),熊本県道の駅向上会(10,000円)

※上天草サンパール,天草とれたて市場と毎月外販を行っています。


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お問い合わせ

宇土市役所 経済部 商工観光課 商工観光係
電話番号:0964-22-1111 (内線:612・613)この記事に関するお問い合わせ


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